2014年1月8日拍卖湖南湘潭一宗106亩商住用

湘潭天易示范区使用权标的介绍
项目详询：13874828991 Q Q：2862592260 彭经理
一、城市概况
湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，无论地域、人口、资源还是综合实力均位居全省前列，县域经济稳居全省十强，素有“天下状县”、“湘中明珠”之美誉。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。
天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔，距株洲市区约15公里（天易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市约50公里（黄花机场40分钟），到武广高铁株洲站20公里（武广大道2014年底通车）。京广、浙赣、沪昆等经济主动脉均在园区20分钟车程内。
示范区为国家长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区五大示范区之一和国家实施中部崛起及西部大开发的战略要地，总规划面积99平方公里（已开发18平方公里），功能定 位为“创新服务基地、生态工业新区”，09年挂牌设区至今经5年积累，现区内基础设施建设完善，目前示范区工业园入园企业200余家，规模以上企业88家，2012年园区工业总产值211亿元（年均增长超40%），正处于快速发展期。
二、项目优势
项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布有县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。项目周边金霞山公园风景秀丽，自然环境优越，十分宜居。
三、规划条件
地块编号2013TY002-2，项目位置：云龙东路以南、贵竹路以东，面积106亩（70784.76㎡），土地用途商住用地，土地使用年限：商业40年、住宅70年，商住比 25%，容积率 3.0，建筑密度 25%，绿地率 35%，建筑限高 55米。
注：以湘潭县天易示范区规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
2014年1月8日拍卖，竞买保证金2600万，起拍价120万元/亩，无底价拍卖。